Статистика по ценам аренды

Статистика по ценам аренды

Сообщение Павел » 23 окт 2010, 15:54

Поскольку инструмент оценки уже существует (http://www.rentc.ru/) предложу следующее:
1. Дополнить возможностью выбора интервала оценки (с- по- или за период по месяцам, годам)
2. Предоставить выбор по категориям (1, 2, 3х комнатные квартиры, дома и т.п.)
3. Возможность получения заверенной справочной информации на основании полученных графиков.

пункт №3 - поясню. на примере.
Судебный процесс.
в квартире 3 собственника. Один не проживает и остальные пользуются его имуществом.
Согласно ГК 247/2 "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации"
Как доказать размер иска? на чем основывать свои требования?
суд готов присудить компенсацию, но требует доказать размер иска. Вот тут и нужны результаты анализа?
Павел
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 22 окт 2010, 13:57

Re: Статистика по ценам аренды

Сообщение Arne » 23 окт 2010, 18:46

Попробую ответить по порядку...
1. Дополнить возможностью выбора интервала оценки (с- по- или за период по месяцам, годам)
- Чтобы это сделать, нужно подключать программистов, писать тех.задание и оплачивать заказ... Денег это будет стоить не мало, - кто вызовется это финансировать? Опять "АРНЕ"?.. хватит и так подарков от нас. Если кто пожелает сделать приятность для горожан- откликнитесь, все обсудим, тех.задание с меня, деньги с вас... и всё будет!

2. Предоставить выбор по категориям (1, 2, 3х комнатные квартиры, дома и т.п.)
- там и так разделено по категориям: комнаты, 1к, 2к, 3х комнатные квартиры. Что касается частных домов и коттеджей- то там настолько все индивидуально, что делать статистику было-бы не правильно.

3. Возможность получения заверенной справочной информации на основании полученных графиков.
- на основании полученных графиков любая компания, из числа ассоциации "Аренда клуба Тольятти" может выдать вам справку, заверив ее своей печатью- для суда этого будет достаточно.

Кстати, напомню, что график строится автоматически (без участия человека), ежедневно анализирует базу данных и в 13:00 каждого дня отмечает точку. И тем самым все могут видеть разброс цен за последний год.
Каждый год, к примеру 1 июня можно делать print screen (снимок экрана) и составлять график цен по годам... Но кто это делает?... наверно никто...
Могу дать график из архива "АРНЕ" арендных ставок жилья в Тольятти за 10 лет - период с 1998 по 2008 года

Изображение
Вложения
grafik2009.jpg
график 2009 аренда Тольятти
grafik2009.jpg (90.17 ) Просмотров: 20238
Агентство аренды недвижимости "Арне"
Карягин Вячеслав
(тел. 20-33-70)
Аватар пользователя
Arne
 
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 07 май 2009, 15:58
Откуда: Тольятти, 40 лет Победы, 22, офис 4

Re: Статистика по ценам аренды

Сообщение Arne » 30 ноя 2010, 01:55

Павел писал(а):Судебный процесс.
в квартире 3 собственника. Один не проживает и остальные пользуются его имуществом.
Согласно ГК 247/2 "Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации"
Как доказать размер иска? на чем основывать свои требования?
суд готов присудить компенсацию, но требует доказать размер иска. Вот тут и нужны результаты анализа


Павел, расскажите чем закончился судебный процесс?
Агентство аренды недвижимости "Арне"
Карягин Вячеслав
(тел. 20-33-70)
Аватар пользователя
Arne
 
Сообщений: 200
Зарегистрирован: 07 май 2009, 15:58
Откуда: Тольятти, 40 лет Победы, 22, офис 4


Вернуться в Аренда жилой недвижимости в Тольятти

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron